关于房产继承的问题。

我今年23周岁。父母在16岁的时候去世.（母亲因车祸先去世。父亲在1个月后思念成积也去世）父母去世时留有一套刚买的160平米的房子。（房子是单位分的付了11W）
   现在我已经成年要结婚。但当时房子的户主是我爸爸的。 我想改到我的名字上。
   当时去办理的时候 工作人员跟我说这快房子分4快 第一快是属于父亲 第2快是属于母亲。第3快是属于我。第4快是属于姥姥老爷的。现在其中的3快已经是属于我的了。就是这第4块 怎么办？他当时跟我说的要姥姥老爷签个公证 说剩下的不要了。 才能拿到这个房子的户主权  但我和姥姥老爷已经因为我妈处理事故分钱的问题已经闹翻了。
   这个问题很难办。
   我想问的是：
              1.有什么办法可以不用通过我姥姥老爷而直接继承？
              2.或有什么办法可以省确那一步。
              3.单位的房子过完户后我能不能拿房子贷款做买卖？（我看到房产证上没有允许 也没有不允许。）
我刚知道的这个网站 就这些分。都给你。