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房屋租赁合同纠纷
07-12 16:11 悬赏 5 发布者:shirle…… 给我留言 地区:江苏－南京 回答:(2)
我于2010年6月将自己一间办公性质用房租赁给承租人作为办公使用，合同到期之日又和对方续签了一年合同，合同约定于合同签订之日起次日前结清上年度欠交的物业费和本次合同上半年的房租，可离约定结清期限至今已过半月，虽多次电话催缴但对方一再找理由拖延房租和物业费，合同约定拖延房租1个月的我有权解除合同，1、今天我已将房租和物业费的催告通知书用快递寄给对方（快递单上注明了邮件内容为催告通知，但对方很少在我的房子里办公，只有一位他请的小伙子接电话，请问快递如果被小伙子签收算不算送达？即使对方签收，他如果耍赖说我寄的不是催告通知书，那我该怎么办？2、假使对方1月之内付了房租，但上一合同年度的物业费仍然不交，我该怎么办？虽然租赁合同约定物业费由对方负担但我也有连带付款责任，所以我想问下我有什么办法维护自己的合法权益？
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回复时间：2011年07月12日 16时33分
1、算送达。
2、你付物业后再向他追偿。
2、你付物业后再向他追偿。
追问：
如果我先行付清物业费，又能通过什么方式追偿呢？他要是耍赖不给怎么办？我应以什么理由提起民事诉讼？物业费就1000多元，现在我本人工作地点和房子又不在一个城市，没打过官司，打官司成本会不会很高？怎样提起诉讼才能更有利于我?
回答：
自行起诉不高
追问：
如果要起诉的话有诉讼时效吗？从什么时候算起呢？多谢了！
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
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