房屋买卖纠纷，卖家现在不愿意搬出来，请求帮助！

事情的经过是这样的：我家是怀远县唐集镇上的，2001年，尹某因挪用公家的公款，被要求立即归还，不然就要坐牢，他怕坐牢但是他又没有钱，只有把自己盖的房子卖给我们父母了。当时以10万元的价格成交的，而且尹某的老婆陈某还是我妈的亲妹妹，尹某与我爸签订了一份协议书，有中间人的签字，随其又去当地的司法所做了一个见证，尹某随后把建房许可证，规划书，土地使用证等都给我爸了。当时房子尹某也没有办房产证，我爸妈都是农民没有想到过户。他们家没有地方住了要求住在里面，因尹某老婆陈某又是我妈的亲妹妹，所以，我爸妈就让他们家住在那房子里了，每年给2000元的房租费。而尹某在2009年已经得病死亡，我妈就去找她妹妹想让他们搬出去，但是，他们家就是死皮赖脸的不愿意，而且还说打官司就打官司。也就是说这房子没有办过房产证，没有过户。土地使用证，建房证以及规划书都是尹某的名字。房租刚开始的前几年没有写收据给尹某，后来是尹某自己要求我爸妈写给他的，一直到2010年都写的，而且我父母也留一份存根。尹某收到房款并没有写收据什么的，而是协议书中有一条就是全部付清房款后，尹某会把建房资料及其手续给我爸。现在手续已经全部都在我家了，而且还有些收费条什么的都在。陈某也就是我母亲的亲妹妹主要是看我父母老实好欺负，所以我准备通过法律的途径来讨回个公道，我相信正义公理尚在人心，请问，我胜诉的几率有多大？