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房屋买卖
上海 07-13 08:54 悬赏 5 发布者:SfZ2832 回答:(18) 我爷爷去世了，生前给两个叔叔一人一套住房，死后我家继承爷爷的住房，并给两个叔叔一定数量的钱，但是并未进行过户，房照上依然是爷爷的名字，但是当时签订了一份合同，有两人以上证人作证，现在要进行房屋买卖，请问在买房前时候需要过户，买房的钱是归我家还是三家平分。我们在得到这套房子的时候是给另两家钱的……谢谢回答。
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全部答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4564717积分
回复时间： 2011-07-13 09:30
合同有效的，按合同执行。
- [吉林-白山]
- 李哲锋律师
- 4010积分
回复时间： 2011-07-13 08:58
房子既然已经是你家个人财产了，（有合同，又给了钱）你当然的有权处分房产及所得的利益
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-13 09:12
如所签定的合同无瑕疵，则省去解决纠纷程序。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-07-13 09:18
按照你们之间签订的协议履行
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-13 09:25
如果爷爷生前立有遗嘱并有两人以上见证人在场证实该房屋有您家继承，卖房子的钱应当归您一家所有，否则需要三家平分。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-13 09:39
证明你说的情况，可以起诉法院对房屋进行确权，主张该房屋属于你家所有。
详细可来电咨询。
详细可来电咨询。
- [北京-西城区]
- 贾金勇律师
- 53297积分
回复时间： 2011-07-13 09:46
什么意思？
- [上海-普陀区]
- 高永峰律师
- 48042积分
回复时间： 2011-07-13 09:51
你这个比较麻烦，因为你不是按法定继承获得的房子。现在就看合同上是如何约定的，你可以试着要求两个叔叔配合，先把房产证上的产权人的名字改掉，再考虑其他。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2011-07-13 09:54
按你所说的，如果其他继承人已经放弃继承或者获得补偿的话，此房应归你家独有。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-13 10:05
1、如果签订的合同有效，建议进行过户手续，过户你父亲的名字，这样房子就属于你家的财产；在卖房子的时候，无需把卖房子的钱给叔叔。
- [上海-徐汇区]
- 刘鹏律师
- 1046积分
回复时间： 2011-07-13 10:18
当时签订过合同，要看合同具体如何规定，若合同不存在瑕疵，可证明你两个叔叔放弃继承权该房屋就是你的直接办理过户再进行交易，若两个叔叔不同意进行过户的可通过诉讼确权以后进行过户
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-13 10:19
你好，可以通过法院分家析产，确认你们对于房屋的所有权以后，这套房屋才可以买卖。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-13 10:21
那份合同是你爷爷的遗嘱还是别的协议？要看看遗嘱内容，如果是遗嘱的话，可以直接交易，并且所得利益归你家所有
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 37567积分
回复时间： 2011-07-13 15:07
你说的“现在要进行房屋买卖”具体是指什么？
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间： 2011-07-13 15:17
虽然房屋未办理产权转移手续，但依据合同，应归你们家所有，在出售房屋前应办理相应手续，将房产转移登记至你父亲一人名下，出售的房款也应归你们家所有。
- [上海-闵行区]
- 唐蕴锋律师
- 2782积分
回复时间： 2011-07-13 21:25
需要先办理完成继承手续，才能进行买卖。按照协议约定进行，不需要另外给钱。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2011-07-13 21:38
合同有效，归你家。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。
- [上海-徐汇区]
- 徐卫华
- 给我留言
- 2080积分
回复时间： 2011-07-14 13:23
如果约定了房子给你家，也约定了现金结算给你叔叔的，的，你叔叔不能取得了相关权益，但还要履行相应义务。
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