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房屋中介与我(卖方)签订合同存在欺诈,是否属于对方违约?
重庆-南岸 11-19 23:27 悬赏 0 发布者:regfor…… 给我留言 回答:(0) 2015年11月13日重庆某房屋中介公司与我(卖方)签订中介合同,约定我的房子(按揭房)以68万元人名币卖给买方王某(王某贷款买房),并签订了协议,签订协议时买方不在场(中介说买方办理了委托公证,但当时未出示任何凭证),签订后给了我1万元定金。中介让我和中介、委托代理人三方签订合同,不需买方本人在场,因为买方已经全权委托中介委托人代办理,且未出示委托代理证明。我再三向中介确认买方是否知晓实际成交价格是68万,中介口头承诺知晓,基于此本人签订了中介公司的房屋买卖及经纪合同,并提出2015.11.18日必需三方(包含买方王某本人)同时到银行面签,对方口头答应。
但2015.11.17中介打电话来告知我买方已经单独去银行面签,中介说买方已经办理好委托公证,要求中介和我双方去银行面签,委托公证人代表买方,我没有同意。银行面签必须买卖双方同时到场,就算买方办理了委托公证,借款人是买方则买方也必须到场。和中介电话沟通后,中介承认我的房子实际卖价不是68万而是70万的价格卖给买方王某(实际成交价格可能更高)。中介方要求我必需在买方不到场的情况下和他去银行面签,且要求我给银行提供虚假成交价格便于买方多贷款。在我知晓实际成交价格为70万后(和中介电话沟通后得知,且我怀疑比70万更高),中介要求我必需按照签订的68万成交,不然就算我违约,要我赔定金的同时且到我上班地点来闹事(对方口头威胁,但我当时没有录音))。同时坚持买方不到银行面签。
我的要求是买卖双方同时去银行面签。房地产买卖及经纪合同中写明了“3,因买方个人原因导致银行按揭未通过定金不退”,现买方不配合去银行面签。我是否可以以此认为买方违约,定金不退?
请问对于中介这种,明明房子卖价70万甚至高于70多但和我签订的合同只给我68万的情况,是否属于中介欺诈?如果中介一直不处理此事,是否我不能另外卖房?
但2015.11.17中介打电话来告知我买方已经单独去银行面签,中介说买方已经办理好委托公证,要求中介和我双方去银行面签,委托公证人代表买方,我没有同意。银行面签必须买卖双方同时到场,就算买方办理了委托公证,借款人是买方则买方也必须到场。和中介电话沟通后,中介承认我的房子实际卖价不是68万而是70万的价格卖给买方王某(实际成交价格可能更高)。中介方要求我必需在买方不到场的情况下和他去银行面签,且要求我给银行提供虚假成交价格便于买方多贷款。在我知晓实际成交价格为70万后(和中介电话沟通后得知,且我怀疑比70万更高),中介要求我必需按照签订的68万成交,不然就算我违约,要我赔定金的同时且到我上班地点来闹事(对方口头威胁,但我当时没有录音))。同时坚持买方不到银行面签。
我的要求是买卖双方同时去银行面签。房地产买卖及经纪合同中写明了“3,因买方个人原因导致银行按揭未通过定金不退”,现买方不配合去银行面签。我是否可以以此认为买方违约,定金不退?
请问对于中介这种,明明房子卖价70万甚至高于70多但和我签订的合同只给我68万的情况,是否属于中介欺诈?如果中介一直不处理此事,是否我不能另外卖房?
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