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二手房东合同欺诈
07-13 20:25 悬赏 25 发布者:郁闷无比 给我留言 地区:广西－广西 回答:(2)
本人有一商铺在某大学城内，商铺属于某学院所有，二手房东租赁其大片商铺，再间隔成小面积商铺进行出租，当时与二手房东签订合同时，我们交纳了转让费，合同截止日期到2014年底，7月初，学院张贴公告说我们那片商铺到期，房东告诉我们不要紧，他已经跟学校续签了合同。月中，房东突然电话通知我们说房租每月上涨百分之六十五，不租的话就收拾东西走人，我们去找学校后勤部才得知，二手房东并未与学校续签合同，他手里的合同是到2011年7月底终止。但是学校说还是优先让他续签合同的，只要二手房东同意上调他与学校之间的租金就可以了。（学校租给他是每平方50块，现在上调至90，而我们跟他签订的一直都是90块）请问我们这种情况应该怎么办？
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- [北京-西城区]
- 谷友军律师
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回复时间：2011年07月13日 20时29分
你们可以直接与学校签。
追问：
现在对于我们来说，能跟学校签订的话是最好的。就怕万一学校招标，给其他人签了，我们就得卷铺盖走人，请问一下，我们这样的情况，有法律依据能把给二手房东那几万转让费要回来吗？他明明只能签到2011年，却骗我们签到2014年，这样的行为可以算欺诈吗？
回答：
可以的。至少可以把超过期限部分按比例要回。
提问者对最佳答案的评价：
非常感谢
其它答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-13 21:27
协商处理吧。想做就继续签。
追问：
嗯，我们也是尽量协商，但假如协商不成，我们无法继续经营的话，二手房东这样的行为是否算欺诈？因为他跟学校的合同只签订到2011年，但是跟我们却签订到2014年，因为可以多签订年数，大家才交纳上万的转让费给他。
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