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购房合同内容有冲突怎么办

北京 11-20 22:13 悬赏 0 发布者:jf2014 给我留言回答:(6)

卖方和买方通过中介公司签订购房合同。在购房合同中“关于贷款的约定”：”买房因自身原因未获得贷款机构批准的，双方按照“买受人继续申请其它贷款机构贷款，至贷款批准，买受人自行负担其间已发生的及要产生的各项费用”来解决”；而在“权属转移登记”一项中有：“当事人双方同意，自合同签订之日起130日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续”。由于买方的公积金贷款额度不够需要采取组合贷的方式，但是卖方不同意组合贷，嫌组合贷的时间太慢。中介告诉买方，由于组合贷时间来不及（赶不上之前约定的130天的时间），需要买方自筹不足的经费，采用纯公积金贷款的方式。实际上，130天的时间是中介拟定的，买方对贷款时间认识不足的条件下签署的合同。请问针对这种购房合同有冲突的问题，买方如何维权？如何继续要求组合贷的方式？

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[北京-朝阳区]
宋超律师
873930积分

回复时间： 2015-11-20 22:17

建议协商，协商不成可以起诉解决

追问：

金律师，您好！目前协商不果，卖方不同意按照合同执行，中介拒不承担拟合同时错估时间的责任。卖方和中介共同向买方施压，要求修改合同，将组合贷的方式改为纯公积金贷款。目前，房屋买卖签署了三方合同，但还没有网签，从时间上来说即使纯公积金贷款时间也很紧张了。请问有没有哪个法律条款是有利于买方主张权利的？

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-11-20 22:29

你好，可以协商签一个补充协议

追问：

李律师，您好！目前协商不果，卖方不同意按照合同执行，中介拒不承担拟合同时错估时间的责任。而且，买方提出过签署补充协议，卖方没有同意。现在，卖方和中介共同向买方施压，要求修改合同，将组合贷的方式改为纯公积金贷款。目前，房屋买卖签署了三方合同，但还没有网签，从时间上来说即使纯公积金贷款时间也很紧张了。请问有没有哪个法律条款是有利于买方主张权利的？