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违章强拆咨询-小老百姓的无可奈何
湖南-长沙 11-20 23:26 悬赏 0 发布者:水马木子 给我留言 回答:(0) 概况:房屋是城市郊区农村,靠近主干道,屋前有庭院,庭院大门距离主干道3米左右的距离;管理单位以前是村委会,现在变成了街道办事处;
1.两年前在屋前庭院搭建大棚以作仓库之用(庭院与主干道距离依然是3米),没有报批建设(庭院原本也不属于建房证面积范围),由于是在农村,一直相安无事
2.今年村中修路,将屋前主干道路修成水泥大路,以影响城市市容为由认定我家前面是违章建筑,需要拆除(按人口面积45平/人算,房屋面积超出出2人面积,相当于庭院面积一半)
3.出具拆除告知书的是街道办事处城市管理办公室和街道城管执法中队,依据的条例是中华人民共和国土地管理法第76、77条,中华人民共和国城市规划法第32、40条,以及中华人民共和国建筑法第64条,限期内自行拆除,逾期强拆并取消奖励;
4.无相关部门调查人员来调查,也无人员对此进行解释;
5.村中如此建设的不在少数,非一家行为。
咨询:1.该拆除通知的违章认定是否成立,主管部门是否合法,并是否具备相关权利?
2.目前仓库物资不可能一下搬离,该房屋一定要限期内拆除吗?有无延迟政策?
3.了解到根据行政处罚法第29条,是否可以认为没有经过审批或者无证的房屋只要在两年内没有被查处,都不能轻易的认定为违章建筑,在拆迁的时候更是如此?物权法第30条,是否可以认为确立了建筑物权,无证房屋或是证件不齐全的房屋的房屋不必然就是违章建筑?
4.城镇规划的事情是政府说了算,两年前没说过有规划,突然现在就说违反城乡规划,是不是可以让相关部门出示证据?
我们愿意配合城市市容建设,但是不想不明不白糊里糊涂的就浪费自己的心血,建设的房屋一般也是出租做仓库,也是收入来源之一,希望能得到公正公平的执法解释。作为非专业的小老百姓对法律的事情一知半解,对政府的办事流程和程序也是摸不着头脑,希望有心人能解惑一二,感激不尽!
1.两年前在屋前庭院搭建大棚以作仓库之用(庭院与主干道距离依然是3米),没有报批建设(庭院原本也不属于建房证面积范围),由于是在农村,一直相安无事
2.今年村中修路,将屋前主干道路修成水泥大路,以影响城市市容为由认定我家前面是违章建筑,需要拆除(按人口面积45平/人算,房屋面积超出出2人面积,相当于庭院面积一半)
3.出具拆除告知书的是街道办事处城市管理办公室和街道城管执法中队,依据的条例是中华人民共和国土地管理法第76、77条,中华人民共和国城市规划法第32、40条,以及中华人民共和国建筑法第64条,限期内自行拆除,逾期强拆并取消奖励;
4.无相关部门调查人员来调查,也无人员对此进行解释;
5.村中如此建设的不在少数,非一家行为。
咨询:1.该拆除通知的违章认定是否成立,主管部门是否合法,并是否具备相关权利?
2.目前仓库物资不可能一下搬离,该房屋一定要限期内拆除吗?有无延迟政策?
3.了解到根据行政处罚法第29条,是否可以认为没有经过审批或者无证的房屋只要在两年内没有被查处,都不能轻易的认定为违章建筑,在拆迁的时候更是如此?物权法第30条,是否可以认为确立了建筑物权,无证房屋或是证件不齐全的房屋的房屋不必然就是违章建筑?
4.城镇规划的事情是政府说了算,两年前没说过有规划,突然现在就说违反城乡规划,是不是可以让相关部门出示证据?
我们愿意配合城市市容建设,但是不想不明不白糊里糊涂的就浪费自己的心血,建设的房屋一般也是出租做仓库,也是收入来源之一,希望能得到公正公平的执法解释。作为非专业的小老百姓对法律的事情一知半解,对政府的办事流程和程序也是摸不着头脑,希望有心人能解惑一二,感激不尽!
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