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二手房交易
广东－珠海 11-21 23:12 悬赏 0 发布者:flzx00…… 给我留言 回答:(1) 律师，您好，想咨询一下关于二手房交易的事情，我有一房产，通过中介，找到一买方，准备购买我的房产，但是买方要按揭付款，按办理流程，买方先到银行申请按揭，银行发放准贷证明，然后在交首付当天到房产局进行过户（此时并未收到按揭款），我想了解，按此流程，作为卖方，在未收到按揭尾款时就要将房立过户到买方名下，卖方的权益如何得到保障？网上有好多案例：买方不按约定到银行办理抵押，银行不放贷款给卖方，但房产已过户到买方名下。在这种二手房交易中，如何才能降低卖方风险，保障其权益？
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