我有一套房已出租，租客发生意外事故身亡，我该承担什么责任？

我是甲方，租客是乙方，租房合同上写了：乙方入住该房屋后应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作。乙方有义务确保自身人身和财产安全。如发生事故乙方应承担全部责任。如失火或者盗窃等事故导致甲方财产损失，乙方应当全额赔偿。
2、租赁期间，该房屋用途为租赁住房，乙方不得改变房屋用途。未经甲方同意，乙方无权转租或者转借该房屋。乙方不得擅自装修房屋。乙方不得擅自改变屋内结构，并爱惜使用屋内家具、电器、门窗等设施，因乙方管理使用等原因造成房屋及相关设施的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

租房合同是租客同意并签字的，一式两份，我们双方各保存一份。

请问一旦发生事故，比如火灾，触电，煤气中毒等意外事故，或者租客自杀。我该承担什么责任？