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土地租赁合同上签的合作经营，租赁关系成立不成立
天津 07-16 09:55 悬赏 0 发布者:jjjzhm…… 给我留言 回答:(6) 我租赁了一个土地，村集体土地，A几年前从村委会那租来的，合同30年，现在转租给我了。怕村里有人不服，所以合同上签着合作经营，事实上不是，是我单独在该地上经营的。合同上其他缴费等款项和普通租赁合同没区别，就是这个“合作”这两个字上有点疑惑。请问合同有效无效。有什么该注意的。
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- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-16 10:13
你好!该合同要经过出租人同意.
- [辽宁-大连]
- 张亮律师
- 1195204积分
回复时间： 2011-07-16 12:33
要看具体的证据情况才能确定，建议带材料与律师面谈。
- [天津-和平区]
- 齐志龙律师
- 280287积分
回复时间： 2011-07-16 13:48
租赁合同在转租时需要得到出租人同意，
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-16 15:14
1.合同名称与合同内容不符，以合同内容确定合同性质
2.土地承包经营权转租合同，不会因为未报发包方（村委会）备案而无效
3.如果你是外村人，本村村民可对该土地的转租主张优先权，但只能在你开始使用该土地两个月内主张，两个月后不再享有优先权
2.土地承包经营权转租合同，不会因为未报发包方（村委会）备案而无效
3.如果你是外村人，本村村民可对该土地的转租主张优先权，但只能在你开始使用该土地两个月内主张，两个月后不再享有优先权
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-17 11:16
转租合同效力取决于多项因素，A的租赁合同效力是根本。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-17 12:16
名为合作实为租赁。按合同的实际内容确定。
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