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借款买房
07-16 11:39 悬赏 10 发布者:lanhud…… 给我留言 地区:吉林-长春 回答:(3)
去年我老公单位集资建房,买房时从老公亲属处借了款,至今未还,房子也未交(今年下半年交房)。现在我想把房子卖掉,房子也涨钱了,但借款人不同意只归还他本金,他提出他要补交全部房款,产权归他所有,房子归我老公居住,在老公百年之后由他处置房子,我老公也同意。但是因为我和老公感情不好,很可能要离婚,所以我认为他们这样做不对。这笔借款和这个房子法律上应该怎么处理,我应该怎么做?
问题补充:
谢谢解答的律师。但是借款人要求我们马上还款,还款的话,这房子我们也买不上了。还有,若还款,需要给利息嘛,当初没有约定。
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最佳答案
- [辽宁-沈阳]
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回复时间:2011年07月16日 16时50分
毕长明律师解答:
1、这里面有两个不同的法律关系,一个是借款合同法律关系,一个是房屋买卖法律关系,这两个法律关系中的当事人的权利、义务是不同的;
2、在借款合同法律关系中,你老公借亲属的钱,若没有约定利息,根据《中华人民共和国合同法》的规定,个人之间的借款,对利息支付没有约定或约定不明确的,视为不支付利息,因此,你老公的借款只需偿还本金即可;
3、若你老公不能按照借款当时的约定偿还借款本金,对方可以起诉,但绝对无权直接以物抵债,即将你们购买的集资房直接充抵欠款;
4、律师建议:借款先不去考虑他,日后再议,先准备钱把剩余的房屋价款交上,以取得该集资房屋,取得之后,再作处理;
5、你必须要求你老公收回之前对其亲属的承诺。
1、这里面有两个不同的法律关系,一个是借款合同法律关系,一个是房屋买卖法律关系,这两个法律关系中的当事人的权利、义务是不同的;
2、在借款合同法律关系中,你老公借亲属的钱,若没有约定利息,根据《中华人民共和国合同法》的规定,个人之间的借款,对利息支付没有约定或约定不明确的,视为不支付利息,因此,你老公的借款只需偿还本金即可;
3、若你老公不能按照借款当时的约定偿还借款本金,对方可以起诉,但绝对无权直接以物抵债,即将你们购买的集资房直接充抵欠款;
4、律师建议:借款先不去考虑他,日后再议,先准备钱把剩余的房屋价款交上,以取得该集资房屋,取得之后,再作处理;
5、你必须要求你老公收回之前对其亲属的承诺。
追问:
多谢。
只有一点,老公已对很多人说过此话,双方亲属很多人知道,不会有什么不利影响吧
回答:
毕长明律师解答:
1、很多事情都是合法不合情,这需要你自己权衡。
提问者对最佳答案的评价:
多谢毕律师的解答。
其它答案
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
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回复时间: 2011-07-16 11:43
你可以选择不卖房子,等产权证书下来再卖。借款人无权干涉。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2011-07-16 11:52
你好,协商不好的话可以起诉解决
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