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借款买房

07-16 11:39 悬赏 10 发布者:lanhud…… 给我留言地区:吉林－长春回答:(3)

去年我老公单位集资建房，买房时从老公亲属处借了款，至今未还，房子也未交（今年下半年交房）。现在我想把房子卖掉，房子也涨钱了，但借款人不同意只归还他本金，他提出他要补交全部房款，产权归他所有，房子归我老公居住，在老公百年之后由他处置房子，我老公也同意。但是因为我和老公感情不好，很可能要离婚，所以我认为他们这样做不对。这笔借款和这个房子法律上应该怎么处理，我应该怎么做？

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[辽宁-沈阳]
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回复时间：2011年07月16日 16时50分

毕长明律师解答：
1、这里面有两个不同的法律关系，一个是借款合同法律关系，一个是房屋买卖法律关系，这两个法律关系中的当事人的权利、义务是不同的；
2、在借款合同法律关系中，你老公借亲属的钱，若没有约定利息，根据《中华人民共和国合同法》的规定，个人之间的借款，对利息支付没有约定或约定不明确的，视为不支付利息，因此，你老公的借款只需偿还本金即可；
3、若你老公不能按照借款当时的约定偿还借款本金，对方可以起诉，但绝对无权直接以物抵债，即将你们购买的集资房直接充抵欠款；
4、律师建议：借款先不去考虑他，日后再议，先准备钱把剩余的房屋价款交上，以取得该集资房屋，取得之后，再作处理；
5、你必须要求你老公收回之前对其亲属的承诺。

追问：

多谢。
只有一点，老公已对很多人说过此话，双方亲属很多人知道，不会有什么不利影响吧

回答：

毕长明律师解答：
1、很多事情都是合法不合情，这需要你自己权衡。

提问者对最佳答案的评价：

多谢毕律师的解答。

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