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农村集体土地使用权上面批准盖好的房子(2001年农村盖房没房产证过户问题）
福建－莆田 11-23 19:39 悬赏 0 发布者:chenw9…… 给我留言 回答:(1) 父母健在有两儿子一个成年一个未成年，想把房子过户给成年的大儿子，土地管理所说由于小儿子未成年不能过户，如果非要过户必须去做赠与公证，去了公证处又说不给农村没房产证的做公证，这都是一个推一个就没法办理了吗？ 还有为什么非要等小儿子成年，房屋权不是属于我这个父亲的我要给哪个儿子都不可以的吗？ 实在不行那我离婚后是否可以将房子过户给我大儿子？
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回复时间： 2015-11-23 20:04
1、父母健在，房子不发生继承。所以你要过户的话，只能赠与。
2、农村的房子本来就没有房产所有证，只有土地使用权证。公证处一般都不予办理。
3、“要给哪个儿子”法律上来说就是赠与了。
2、农村的房子本来就没有房产所有证，只有土地使用权证。公证处一般都不予办理。
3、“要给哪个儿子”法律上来说就是赠与了。
追问：
您好，林永权律师那我要怎么办理过户
回答：
根据公证法，农村的房屋一般是不予办理公证的。我认为除了赠与，没有其他较好的办法。
追问：
赠与 是要怎么办理
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