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卖方不愿意办理房产过户
湖南 07-16 21:48 悬赏 0 发布者:HYFHY1…… 给我留言 回答:(7) 2000年买的二手房,当时候就拿了房产证和国土证原件,因为是朋友的房子,出于信任当时候就一直没有办理过户手续,现在卖方不愿意配合过户了,说要给我们七万元把房子归还给他,因为当时候是关系好的朋友所以没有任何借条合同之类的,当时候就只有三个证人可以证明我们买的这套房,而且是单位的房子所以水电费用都是以我们自己的名字交的,住了10几年了,这个厂房管办应该都是知道的,而且我们住在厂区10几年了,这边的邻居,跟厂里的人都知道.这种情况应该怎么办?是接受他的七万元把房子归还,还是可以起诉他?起诉的话会输吗,因为我只有房产证原件和国土证原件.
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- [湖南-湘潭]
- 刘小平律师
- 8760积分
回复时间： 2011-07-16 21:54
可以要求对方履行与你之间的口头购房合同。具体维权事宜，可以与本律师面谈。
- [陕西-西安]
- 张长海律师
- 5225积分
回复时间： 2011-07-16 22:13
1、房产所有权的变更，必须已过户为准。如没有过户，意味着买卖没有完成。使用权不能构成买卖完成。
2、此情况下，你很被动。建议继续协商，如果不行，就要考虑退房的问题。
2、此情况下，你很被动。建议继续协商，如果不行，就要考虑退房的问题。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-16 22:18
可以起诉要求对方继续履行合同，协助你办理房产证。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-07-16 22:42
协商不好可以起诉解决
- [湖南-长沙]
- 【农地房】专业团队律师
- 13598积分
回复时间： 2011-07-17 08:15
先冻结这套房产，起诉要求对方继续履行合同，协助你办理房产证。我曾经办过几个一样的案件，诉讼维权，实际操作相当专业，具体要看案情，详细情况可联系我
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-17 08:32
你们之间有购房合同吗？如果有，可以起诉要求对方履行合同义务。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-17 10:24
就算是口头协议也要找到确切的证据证明，否则起诉了因为你没有办理过户手续还是要承担败诉的风险的。
追问：
如果说我有三个人可以帮我证明的话算是证据吗?因为当年也没想到会出现这样的情况,所以极信任朋友,谁知道现在房产增值他又想拿回去呢,所以身边保留的证据基本上没有,如果是这样的话是不是我只能向他妥协,把房退还呢?那我当年的装修费用还有我装管道煤气等费用他要还我吗
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