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商铺包租14年停止返还租金

上海－宝山区 11-24 15:45 悬赏 0 发布者:Jennif…… 给我留言回答:(11)

开发商承诺14年统一出租，前5年租金直接抵扣房款,后10年分别按8%和9%返还租金，每月20号返还，十年回本。今年二月份开始返还，但是从7月份开始就不返还了，我想咨询一下该如何维护自己权益？可以起诉要求解除合同吗？谢谢。

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全部答案

[上海-黄浦区]
孟海律师 VIP
电话：18721608536
98083积分

回复时间： 2015-11-24 15:46

可以按照合同约定追究开发商违约责任。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-11-24 15:48

现在房子的产权证是你的吗?可以带上材料给律师看看

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
706856积分

回复时间： 2015-11-24 15:49

可以按照双方合同约定向法院起诉

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-11-24 15:49

按合同约定可以通过协商或者诉讼解决。

[上海-徐汇区]
邹连香律师
115381积分

回复时间： 2015-11-24 16:02

您好，可以要求开发商按照约定返还租金，解除合同有难度。

[上海-静安区]
代雨庭律师
264610积分

回复时间： 2015-11-24 16:04

可以起诉要求解除合同，承担违约责任，可来电详细法律咨询。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2015-11-24 16:19

可以申请开发商承担违约责任。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

我的补充： 2015-11-24 18:20

1、对方不按合同约定给付租金，已经构成单方违约。

2、你方是否可以解除合同，需要依据双方签订合同具体约定来确定。

3、如合同中约定，你方可起诉要求解决合同。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-11-24 16:27

可以要求起诉解决。

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2015-11-24 16:34

可以要求开发商继续履行合同，按约定返还租金。

[上海-黄浦区]
郑何顺律师
36449积分

回复时间： 2015-11-24 17:01

你好，依据合同看是起诉还是解除合同要求承担违约责任的。有需要可以跟我联系。

[上海-黄浦区]
颜莉萍律师
92832积分

回复时间： 2015-11-24 20:41

《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》

第二条实施下列行为之一，符合本解释第一条第一款规定的条件的，应当依照刑法第一百七十六条的规定，以非法吸收公众存款罪定罪处罚：

（一）不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的，以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金的；

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