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租赁纠纷
广东－深圳 07-17 11:11 悬赏 10 发布者:978978 给我留言 回答:(5) A从房东手里租了一套房子租期5年，现在还剩2年租期，A现在转租给我，签的是一份3年的租赁合同（当时我也不知道A只剩2年合同），超出了他的剩余使用期限。现在因为这个，房东跟他闹翻了。房东口头说要收回A的剩余合同，然后跑过来跟我说，让我直接跟房东自己重签一份3年的合同。可这样不就变成我手上有两份合同啦，我到底该交房租给谁呢。请问我可以就这样直接不理会跟A签的合同而再跟房东重签吗？？房东是有口头说终止A的剩余合同，可这个口头说的能生效吗？？
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全部答案
- [广东-深圳]
- 马云秀律师 VIP
- 电话：15899875616
- 145505积分
回复时间： 2011-07-17 11:21
委托律师帮助处理解决,
追问：
不需要我去提起诉讼吧，只是现在两个人都跑来要我签合同，我该以谁的为准，交租给谁呢。毕竟他们闹的大了也会影响我的生意阿。
- [广东-深圳]
- 张勇律师 VIP
- 电话：13418954058
- 94806积分
回复时间： 2011-07-17 11:29
具体可以打电话或带齐相关资料与律师咨询,维护你的合法权益。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-17 11:27
你与二房东签订的合同期限应该在第一份合同期限内，如果房东直接与你签订合同，那租金就直接交给房东。
追问：
所以房东口头上说取消了二房东的剩余合同，那也就正式宣告二房东A的合同失效了吗？还是说必须再经过法院认可才行呢？谢谢
回答：
如果房东与直接签订合同，你就不要管以前的，
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-17 11:47
最好是将A的合同解除后再与房东签；口头无效，一旦房东与A的合同终止，你的利益就不确定了
- [广东-中山]
- 朱志强律师
- 7448积分
回复时间： 2011-07-17 12:02
如果A没有转租权，且房东又不予追认，你与A签的租赁合同是无效的。
追问：
如果判定我跟A签的合同无效，A是否应该赔偿我的全部损失呢？
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