已解决问题

无房产证的房产处理

07-18 10:23 悬赏 0 发布者:jiayua…… 给我留言地区:北京－丰台区回答:(14)

您好，一位老人1999年离婚，2000年全款购买一处房产（有购房合同和发票），2002年再婚。但由于开发商的问题，房产证至今未能办理。请问这位老人能否独自处理此房产？能否遗赠给指定人？公证处说没房产证不给公证，应该怎么办？谢谢

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最佳答案

[北京-西城区]
赵亮律师
电话：13801393564
276273积分

回复时间：2011年07月18日 10时30分

房屋为婚前购买，属于婚前个人财产，可以将房屋任意处分。但是没有房产证确实无法做公证，可以写遗嘱声明该房屋由指定人继承，在无法做公证的情况下可以委托律师做鉴证，与公证同等效力。
如有需要请来电，以作详细解答。

其它答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4560170积分

回复时间： 2011-07-18 10:33

房屋属于老人的婚前个人财产，老人可以自行处分，可以立遗嘱。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-07-18 10:39

房产属于婚前财产。可独自处理此房产。欢迎来电咨询

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-07-18 10:44

先起草赠与协议，双方签字后既有法律效力。如果为了增强效力，可以约定待房产证下来后，再去做公证

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2011-07-18 10:46

可以立遗嘱。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2011-07-18 10:51

房产属于婚前财产。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-07-18 11:00

可以立遗嘱

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-07-18 11:01

可以立遗嘱解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-07-18 11:06

属于老人个人婚前财产，可以自由处置。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2011-07-18 11:34

您好！此房属于老人的私人财产，可以自由处分，能遗赠给指定人。如果不能办理公证可以办理律师见证

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2011-07-18 12:01

您好
1 该房屋属于婚前个人财产，具有处分权；
2 没有房产证是无法做公证，建议你写份遗嘱指定人继承，委托律师做鉴证，与公证同等效力。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-07-18 12:07

该房产是老人的个人财产，可以自己处分。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2011-07-18 13:10

由于房产是在婚前购买，属于婚前个人财产，这位老人有权独自处理此房产。可以立遗嘱将房产遗赠给指定人。没有房产证不能进行公证，可以在办理房产证后再公证，或者通过律师见证的方式遗赠给指定人。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-07-18 17:25

房子是婚前购买的，属于老人的婚前个人财产，老人有权自行处分，但是没有房产证是办不了公正的、可以做律师见证、代书遗嘱等形式来确定房子给谁

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