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土地使用证

安徽－合肥 07-18 10:54 悬赏 0 发布者:482373…… 给我留言回答:(2)

您好：我看中了一个二手房，这个房子是98年教育局统一建的，现在的房主急着要用钱就卖给我了，现在只有房产证，没有土地使用证，这个房子我能买吗？我找房主要，他不知道这一回事，如果不能买的话我就不买了，现在只是交了定金，如要要是能办的话一般是在哪里办呢？带什么资料呢？如果没有，对我有什么影响呢？

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[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2011-07-18 10:56

只要能办理过户

追问：

您的意思是只要能过户就可以了，只要有房产证就可以了吗？

回答：

到房管部门办理过户房子才真正属于你

追问：

哎，我不是问房产证的事情，我是问土地证的问题，他两不是一个问题他，房产证我当然知道要过户了，我是说只有房产证没有土地证该怎么办？

[安徽-合肥]
曾祥锋律师
7051积分

回复时间： 2011-07-19 17:07

风险很大。

追问：

如果要办，该怎么办呢？到哪去办呢？是不是原房主办好点呢？现在的中介公司就说没有土地使用证，只有房产证可以交易的，说我无理取闹，我已经交了定金了，他们也不给退，说是我们单方面违约，是不是没有土地使用证的话也过不了户是吧，但是有的人说这种集体的房子没有土地使用证也能过户的，搞的很烦，我看你就是合肥这边的律师，应该对合肥这边的情况很了解吧，谢谢你了，请帮我想想办法吧

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