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商品房买卖合同已备案!变更合同内容的问题咨询!
重庆 11-25 17:53 悬赏 0 发布者:qwe556 给我留言 回答:(3) 我买了一套商品房,签的合同而且已备案!里面的内容其中一条付款方式是:付了30%的首付!剩下的钱是银行按揭贷款!
但是由于各种原因!银行贷款不能通过!现在我想改为一次性付款!但是开发商那边说不能更改合同内容了!说只要付清全款就行了!说会给我付全额款的相关票据、不动产票据、房产证给我!只要我保留这些就可以了!
这样不更改合同上的付款方式,而且也没有补签任何协议说明!直接付全款给开发商!可行吗?这样做会对我构成不利吗?以后会不会引起纠纷呀?还有会对我以后卖房或者贷款或者办理其他事情产生影响吗?
如果签订补充协议变更付款方式!需要重新拿到房产局备案吗?还是补充协议不备案也行呀?
但是由于各种原因!银行贷款不能通过!现在我想改为一次性付款!但是开发商那边说不能更改合同内容了!说只要付清全款就行了!说会给我付全额款的相关票据、不动产票据、房产证给我!只要我保留这些就可以了!
这样不更改合同上的付款方式,而且也没有补签任何协议说明!直接付全款给开发商!可行吗?这样做会对我构成不利吗?以后会不会引起纠纷呀?还有会对我以后卖房或者贷款或者办理其他事情产生影响吗?
如果签订补充协议变更付款方式!需要重新拿到房产局备案吗?还是补充协议不备案也行呀?
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-11-25 19:03
你好,可以签订补充协议,再到房产局登记。
- [重庆-渝中]
- 汪志国律师
- 103071积分
回复时间: 2015-11-25 21:56
可以保留支付全款的证据,不更改合同也可以。
- [重庆-九龙坡]
- 朱玉强律师
- 68640积分
回复时间: 2015-11-25 23:06
最好签订协议,保留付款凭据
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