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买卖双方自愿撤销合同，还需要支付违约金吗
上海 11-26 09:31 悬赏 0 发布者:skitez…… 给我留言 回答:(8) 买卖双方自愿撤销合同，还需要支付违约金吗
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- [上海-徐汇区]
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回复时间： 2015-11-26 09:36
自己都能达成一致的话，可以协商不付
- [辽宁-大连]
- 刘畅律师
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回复时间： 2015-11-26 09:33
看合同有无约定，如无约定，则不需要支付违约金
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2015-11-26 09:33
如果因为不可归责于当事人的事由，双方自愿解除合同的，则不存在违约金。
追问：
买卖双方签订了居间协议和房地产买卖协议，当时说是草签，因为买家是派学区房用，卖家说基本没问题，先草签，卖家没付定金，等卖家第二天确认后再签正式的及付定金，正式的准备把学区房名额要求写在附款里，第二天卖家说不确定学区房名额，买家卖家均同意撤销协议，中介不同意，要求双方各支付1%的违约金。请问需要给中介违约费吗？如需给，应给多少？
回答：
司法实践中，有的法院是支持支付部分中介佣金，但前提是看双方草签的房地产买卖协议的内容是否具备合同成立有效的条款。建议，携带资料预约详询。
- [上海-杨浦区]
- 李勇律师
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回复时间： 2015-11-26 09:33
协商一致就行啊，违约金也是可以协商一致的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2015-11-26 09:55
根据签订的合同处理，如果双方自愿，可以不支付违约金。
追问：
双方自愿撤销，但是中介要双方各支付给中介1%的违约金，请问如果法院判，一般会判1%那么多吗？签的时候卖家没付过定金，因为当时双方均以为是草签，请问合同有效吗？
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
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回复时间： 2015-11-26 10:09
居间没有成功，不需要支付违约金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2015-11-26 10:45
同意可以不付
- [广西-贵港]
- 李庆标律师
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回复时间： 2015-11-26 13:01
双方协商来定。
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