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火灾事故赔偿问题

07-18 19:46 悬赏 0 发布者:富永军给我留言地区:上海－上海回答:(4)

我是上海市松江区的，我有一套用作出租的商品房（松江区新桥镇）在2011年3月28日发生了火灾事故，我是房东，租客是湖北武汉人。消防队的认定结果是由于租客使用液化气不当引起的火灾，火灾造成房间家具装修大面积烧毁，房屋还要加固。同时还造成同楼多户人家的财产损失。现在租客说没钱不肯赔偿，同楼的几户人家现在在委托律师起诉我，请问我现在应该怎么办？那位律师能帮帮我。急。

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回复时间：2011年07月18日 20时27分

此案值得研究。一是，如果同楼多户人家的财产损失评估达到50万元以上，应立刑事案件，即失火罪，这样应由“武汉人”负刑事附带民事的赔偿责任；二是，消防队的认定结果是由于租客使用液化气不当引起的火灾，根据民法原理，应由导致损害结果的过错人承担责任，除非你有过错或者是负有什么连带责任才承担火灾损失赔偿责任。

追问：

同楼的几户人家损失在10-20万之间（其实没有，有的电器没坏他们却报新的电器的价格）我的损失在10万左右，政府的人说我有连带赔偿责任，因为你是房东。他们这样说对吗？

回答：

不准确。如果你没有尽到出租人的义务，你才有责任，否则你不应该承担赔偿责任。

追问：

那我现在应该怎么办呢？原先出租屋内没有配液化气，是租客自己的，又是他自己忘关液化气引起的火灾。就算我没尽到出租人的义务，到法院我要承担多少连带赔偿呢？如果租客拿不出钱是不是都要我来赔偿呢？问的很多谢谢。

回答：

不急，你先了解一点基本法律知识。
《侵权责任法》第六条规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
第八条规定，二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。
可见，你和武汉人不是共同实施侵权行为，故不承担连带责任。
你的过错在哪里呢？这还需要你详细介绍事情经过再酌定。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

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