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父亲和物业公司打官司

广东－韶关 07-19 10:48 悬赏 5 发布者:hWe5721 回答:(5)

父亲和物业公司打官司，门面逾期5个月未付房租，每月3000，按合同写就是逾期按房租3倍赔偿。现在情况不很乐观，如果败诉的话，法院会不会强制执行，但我们家已经没什么钱了，不可能按合同赔偿。父母提前把存款转移到我的名下是否可以呢？还有这个合同有没有不当之处，逾期按3倍合法么？感觉太夸张了点……且父亲还将门面的一半租给其他人做服装店，和物业公司合同到期后，他去找服装店老板要房租，那个人不给，说官司还没结果，她不能随便给钱。如果父亲败诉，服装店老板的房租如何计算呢？

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陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2011-07-19 22:54

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110网律师
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回复时间： 2011-07-19 10:52

合同有效，但违约金过高。您父亲在诉讼过程中转移财产是不正确的。

[吉林-白山]
李哲锋律师
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回复时间： 2011-07-19 10:53

《合同法解释二》第二十九条　当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

可以考虑从该条入手。