房屋合同 交了定金 也装修了 最后发现对方消防措施和一些违约事项

2014年1月签约宾馆租赁合同 我们先交了10万定金
1：可在我们装修完毕后发现对方消防有问题致使我们无法正常营业
使得我们为了消防到处跑 也督促过房东整改一直不整改
2：还有车位问题也没规划给我们 合同上也写的很明确他们公司只留3个车位，可我们到现在也没给我们弄好车位。使得我们流失客源。
3：电费说好了每度1.1.前3个月收取电费是合同上的每度1.1元.可到后面突然改成1.5元每度。
4：电梯维修合同上也是归出租方维修维护。期间有一个多月无法使用也督促过对方。可是各种理由不维修。最后我们花钱维修3万多。电梯损坏事件属于旅游旺季影响到我们宾馆正常营业。
5：对方建楼房时没把握好处理防水。使得我们宾馆整体漏水现象。
6：对方破坏我们自由的酒店电视闭路设备，使得我们宾馆一段时间无法使用闭路信号
还有很多事情 
我们发现对方不整改消防和一些问题使得我们无法正常营业该怎么办
我们想解除合同 能否让对方赔偿（从开始无法使得我们正常营业我们一直就不交房租 也明确说过让对方整改好了 我们就交去租金）
可真是没办法 毕竟投资比较多 对方也不整改 我们想解除合同
今天又停电 还限我们15日内搬走。