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拆迁厂房赔偿问题

江苏－苏州 07-23 15:28 悬赏 20 发布者:梅18816…… 给我留言回答:(11)

最近我们厂房要拆迁，但是我的厂房出租给别人生产的，但是合同在3月份就结束了，至今未交房租等一切费用，由于要拆迁，对方提出要我们赔偿停产停业费，这样的要求合理吗？

问题补充：

合同到期至今都未在续签，还需要在解除合同吗？

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全部答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-07-19 15:41

你可以先解除租赁合同

追问：

我们合同到期就没再续签合同。

回答：

合同到期后，承租人继续使用，出租人没有提出异议，就按照不定期租赁合同处理。

追问：

我们早在3月底就已经通知让他们搬走的，结果他们一直没搬走的，难道这样我们还有法律责任吗？还要付他们的这笔钱吗？

回答：

搜集通知的证据，起诉他搬走。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2011-07-19 15:47

可以要求更多的赔偿

追问：

是我可以要求人家赔给我吗？还是我赔偿给别人呢？

[北京-东城区]
尹利兵律师
16914积分

回复时间： 2011-07-19 16:01

停产停业损失费一般应当由拆迁方来承担，具体情况还得具体分析。

私密留言，问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-07-19 16:24

合同终止，您们直接要求对方退出。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-07-19 16:27

可要求其搬出你的厂房

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-07-19 19:20

他未交房租，你可以随时解除合同，他们无权要求赔偿的。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-07-19 19:41

合同到期了，你可以要求对方搬出你们的厂房。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-07-19 20:32

不合理，没有停产停业费的说法，合同到期后即终止。

追问：

但是现在怎么说都不走的，我们早在4月份的时候就已经通知让他们搬走的，结果一直没走，现在反而要我们赔偿停产停业费的，拆迁也一直在催我们签字的，搞的两头都很为难的。

[江苏-苏州]
江苏容睿律师事务所律师
207017积分

回复时间： 2011-07-21 14:16

不合理，可以要求他们搬出。

[江苏-苏州]
孙心远律师
38955积分

回复时间： 2011-07-23 16:56

停产停业损失费一般应当由拆迁方来承担，他未交房租，你可以随时解除合同

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-07-24 18:16

只有解除了合同才能避免补偿承租人的赔偿要求，

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