单位2/8房买卖,合同没签,现在如何签合同,或者如何维权?

08年9月,通过亲亲关系,购买亲亲朋友单位的2/8房(个人占80%产权,单位20%产权),由于是亲亲很好关系的朋友,当时买房时一次性付清房款,也没写收据,口头说了一下房屋买卖的合同,其中有几条,一条是:以后房改后20%的产权由亲亲朋友购买后在过户给我们,另一条是房屋变更或者单位回收,亲亲的朋友应按以后的市场价赔我们。伸由于是亲亲帮我们买的，考滤到亲亲和朋友的头条，合同一直没有签，主要原因是亲亲朋友说：和同写的太苛刻了，一直推到现在，而且现在也改口了，一是以后20%的产权人家不管了，以后我们出，人家只管服务，二是以后房层出现任何情况问题也不赔了。现在我想问，这样的情况，如何签合同，或者说者说咋样才能保障我们的权益。