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房产咨询
北京 07-19 22:50 悬赏 0 发布者:hp8109…… 给我留言 回答:(14) 我家单位分房在甲处，后邻居家弟弟搬家留下一房在乙处，由于甲处房产和邻居家的房子相邻，故邻居要求我家将甲处房子和其弟弟在乙处的房子对换，即我家搬到乙处，邻居家将自家房子和原本属于我家的甲处的房子合并成一大房子，此次对换邻居家弟弟未出口头或书面许可，但是知晓，也默许了。现在甲、乙处的房子面临拆迁，邻居家弟弟要求我家归还其位于乙处的房子，我家需归还吗？或者是我家归还其位于乙处的房子，再和邻居家要求要回我家原本位于甲处的房子？谢谢
问题补充：
因是单位分房，所以没有房产证以及产权证之类的凭据，都是口头的约定。
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- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-07-19 22:51
可以委托律师办理
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师
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回复时间： 2011-07-19 23:02
换房有效的，不必归还
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2011-07-20 06:04
如有证据证明你所述属实，不用归还。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-20 06:39
如你所述，换房有效，不必归还。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-20 07:56
换房有效的，不必归还
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2011-07-20 07:59
这个关键是看产权所有 补偿是给产权人 另外看你们换房有没有变更登记 没有变更的话对方可以主张自己的产权
追问：
你好，因为是单位分房，所以没有房产证和相关凭据，这种情况下，我家可以不归还吗？
回答：
可以不用归还
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-20 08:35
换房有效不必归还
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2011-07-20 09:01
还是聘请律师代理稳妥
- [北京-西城区]
- 风志律师
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回复时间： 2011-07-20 09:14
你好，有什么相关书面凭证吗？建议带材料到律师事务所面谈。
- [北京-朝阳区]
- 王润律师
- 6625积分
回复时间： 2011-07-20 09:55
换房已成事实，发生效力。不用归还。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-07-20 10:06
委托律师办理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-07-20 10:34
首先要看证据，然后要看你们什么想法，建议找律师详细咨询。律师结合你们的意见，做出最佳的抉择。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-07-20 10:47
如果有相关证据证明换房行为有效，你可以不用归还房子。建议协商解决，协商不成可以起诉。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-21 07:47
如有证据证明你所说的事实，可以不返还。
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