农村买卖双方写的卖地基的字据有法律作用吗？

在我爸1岁半的时候，我爷爷就死了。只留一块地基给我爸，没房子。20几年前做了占地基3分之一的房子，租给别人了，后来一年没人租的时候同村一家因和媳妇吵嘴，没地方住，到我家要求买房，爸想空着还是空着，卖了可以帮到人家，就答应了，也写了张简单的卖地基字据各留一份。现在拆迁了，请问我爸还能分到钱或镇府重新分的地基吗?爸不识字，买地基的事，我们也是事后才知，卖的价格是当时那建房的价格。