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您好，我在嘉兴曾经购房一套首付90万元。后因开发商原因，在我方交齐所有材料的情况下未能办下贷款
浙江－嘉兴 11-29 17:57 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(0) 您好，我在嘉兴曾经购房一套首付90万元。后因开发商原因，在我方交齐所有材料的情况下未能办下贷款。 又拖着未通知我。发现问题后我与开发商协商退房，但在退房后不清楚违约金应该怎么算。合同中有约定：在买受人申请退房（2015.05.18）后30天内应全额退还已付房款，并按买受人累计已付房款的5%支付违约金。还有一条是：买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起30内将买受人已付房款退还给买受人，并自约定日期（2014.11.18）至实际退款（2015.10.13）日止，按日向买受人支付已付房价款万分之二的违约金。
我想请问一下 是否这两项我们都可以主张赔偿损失？90万在房产公司方面里被拖了两年才还回来。
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