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房产是我的
07-20 21:55 悬赏 0 发布者:lhyz45…… 给我留言 地区:湖北－湖北 回答:(3)
我单位2001年分了一套福利房，要交3.6万，由于种种原因，我一朋友出钱买了，现在朋友要求我帮忙办理过户，我不同意，应该怎么收回房子，该补偿朋友多少钱。现在我离婚了，没有房子住，他还有套房子。
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- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2011-07-20 21:57
可以起诉解决。
追问：
该补偿朋友多少钱,有这方面的规定吗？公式什么的！
回答：
你可以主张系借款买房。
追问：
能这样说吗？他现在一直还住在那，都快十年了，我应该补偿他多少钱啊
回答：
如确实存在买卖关系，可能要按房屋差价补偿对方。
追问：
谢谢，没有买卖关系。只是我的指标，他出钱买的，他就一直住下了，现在我要收回房子，该补偿他多少钱，当时买房花了3.6万。
回答：
如果房屋能够上市交易，你可能要不回去；如不能交易你可以要回去，但可能要支付对方房屋差价损失，具体可进行评估。
追问：
谢谢，但是房子现在还是我的名字，我应该可以要回，只是我想知道要补偿多少，怎么算，毕竟是福利房，当时只花了3.6万
回答：
房屋差价损失是指，用现在的房屋价值减去当时的价值，乘以法院划分的责任比例，比如现在值15.6万，你需要退还人家3.6万加上（15.6-3.6）乘以70%
- [湖北-武汉]
- 易明律师
- 14417积分
回复时间： 2011-07-20 22:45
可以起诉要求你朋友腾退房屋。
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