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关于店铺转让问题

上海 11-30 14:57 悬赏 0 发布者:paul_q…… 给我留言回答:(9)

我是14年11月与房东签订3年房屋商铺租赁合同，因经营问题，我是14年11月与房东签订3年房屋商铺租赁合同，因经营问题，导致我于今年10月提出无法继续经营想转让该店铺。房东提出在房屋转让寻找下家期间，我还需承担房租，否则房屋转让后不支付给我转让费。不知是否合理

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[上海-徐汇区]
唐政律师 VIP
电话：13917690418
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回复时间： 2015-11-30 15:18

按合同处理

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2015-11-30 14:59

你好，并不合理，尽量协商处理，或者依据租赁合同解决。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2015-11-30 15:03

依据租赁合同约定协商处理

[浙江-杭州]
陈雪彦律师
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回复时间： 2015-11-30 15:05

你好，是合理，您与对方签订了三年的房屋租赁合同，从14年到17年，在此期间您有职支付房租的义务，合同无法履行是由于您自己的原因无法履行合同，与房东无关。您打算转租应该是您自己的转租行为，除要征得房东同意外，其他都是您的个人行为。

[上海-杨浦区]
张玉光律师
16534积分

回复时间： 2015-11-30 15:09

你好，根据合同的约定办理。

[上海-虹口区]
张向锋律师
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回复时间： 2015-11-30 15:20

需要依据租赁合同来处理。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2015-11-30 15:32

您好：
第一，根据我国租赁合同法的规定，承租人转租的时需要经过出租人同意才可以的，出租人特别约定不得转租时，而承租人将房屋转租给他人，出租人可以强制解除租赁合同的！所以您在经过出租人同意后可以转租给他人的！
第二，您可以与次承租人签订租赁合同，明确约定约定租金以及转让费等问题！您与次承租人签订的租赁合同是受法律保护的！
第三，寻找次承租人期间的租金应当由您支付的！