没有车位就不能进入小区了吗

小区为经济适用房，住户1000户以上，车辆也有好几百台，园区私划车位，占用消防通道，共计划出80-100左右车位，每年1200元。没有车位就不让进园区。想进园区交50元押金，2小时之内出来，不出来就扣押金。请问这样合理么？我应该如何起诉。另：园区有业主委员会，从未公示过1200元/车位费用使用情况。且，业主委员会说没有权限管理物业车位的问题。