租赁合同问题

我2011年4月份租了一栋3层带院子的别墅。签的是5年的合同。当时合同上写的只是一栋3层450平方的别墅。没提及院子的事。当时是在网上看的信息。写的是带院子的。院子里有的鱼塘，竹林，菜地。只是后来签合同没写。现在房东要在院子的菜地加盖一处3层的房子。合同上只有如乙方（我）要对房屋院子进行改造，须征得甲方（房东）的书面同意。这个条款是不是只针对我。对房东没用。他现在说合同没写院子的事。我租的只是房子。如果我要退房，违约金一万要付给他。他新建的房子还要另开一个门再租给别人。当时我租的时候也是看中了这个院子，我是做设计室，展厅用的。如果他再租出去就相当于一个院子住两家人。这样真的对我有很大的影响。是不是我不租。违约金真的要照付了。急等！谢谢！