房屋租赁合同纠纷

事件概述：甲乙双方签有一份房屋租赁合同，租赁期限：2013年8月8日至2016年8月7日，月租金1600元，押一付三。合同条款中：5.租赁期间甲乙双方不得终止合同，若一方强行终止需支付另一方违约金：房屋租金一个月；7.补充条款：房屋除厅可以分割外（被告跟原告父亲说，其侄子或亲戚可能会来一起住，便同意客厅做简单分割。）其他不得擅自改动，若一方违约，需赔违约金30000元；
2015年8月，甲方向乙方其提出房屋自己要用，要提前收回，表示会给被告1个月的时间找房子，并将按合同第五条补偿被告一个月的违约金。但被告提出要按合同第七条赔偿其违约金30000元。
同年9月，甲方去出租房找乙方面谈，却意外发现，被告根本不住在房屋内，并且把房屋装修后，分成4间转租给多人。甲方去电质问被告，为什么在没有任何告知的情况下，擅自装修、转租房屋，但乙方辩称合同未约定房屋不可装修，不可转租，她就可以装修转租。通过在场房客交流，甲方进一步发现，其中一份转租合同的租赁期限超出了甲方和乙方的合同租赁期限。
发现此情况后，甲方约乙方于出租房屋见面协商。然谈话期间，乙方（携其侄子及6、7青壮年）态度强硬，坚称自己的行为合理合法，甲方要解约，必须赔偿其房屋装修费30000元（其依据为合同第七条款），否则绝不搬走。
咨询问题：1.在租赁合同未明确约定可否转租的情况下，乙方在未经过甲方同意，私自将房屋转租，是否违反《合同法》第224条；2.乙方在未经过原告的同意的情况下，私自将房屋进行装修，若甲方提前收回房屋，由此导致的乙方损失是否应由甲方承担；3.抛开乙方转租问题来说，甲方因自己要用房屋，提前终止合同的话，应适用合同条款5还是补充条款7。