私房动迁

想咨询一下动迁的房产问题。土地证和房产证是都是爷爷的名字，爷爷在6年前过逝。奶奶现植物人。私房要动迁（奶奶户口不在私房里，奶奶有自己一套2室一厅房子），现在无承租人。私房里有三本户口本，有我爸爸一家（3个户口），我小叔一家（3个户口小叔在10年前买了一套2室），二叔一家3个户口外加一个姑姑的户口。私房动迁的话，会不会牵涉到我爷爷的遗产分割？会不会我奶奶能分配到一半另加5分之一的遗产继承。
2.私房是30年前建造，当时国家只允许监造2层楼，在88年房产登记时，只登记了2层楼的建筑面积，第三层楼的面积，房产证上是写违章搭建20平米。我想问一下，违章了30年的第三层楼的20平米，在动迁时能否和2层楼的建筑面积一起享受相同的拆迁赔偿？
3.私房里一共3本户口本，10个户口。动迁组叫我们选出一个承租人。除我家3个户口之外，其他7个户口的人能否联合在一起选出一个承租人（我家肯定不承认），直接和动迁组签订动迁协议？
4.3本户口本能否独立和动迁组谈拆迁赔偿？
万分感谢！