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商品房买卖纠纷

湖北－武汉 12-01 13:35 悬赏 0 发布者:johnbl…… 给我留言回答:(1)

7月，本人向开发商缴纳订金1万元，签订协议认筹其开发的商品房；9月该楼盘开盘时，本人选中该楼盘一间房，当场缴纳定金2万元，并签订《商品房认购书》；10月12日，签订了《商品房买卖合同》，开发商称只签一份合同，用于办理贷款及网签备案手续，办理完毕后再正式签订其他合同，而后本人向开发商缴纳首付款26万余元，开发商给予本人收据并收回了以前签订的《商品房认购书》，10月30日本人持收据找开发商更换了正式发票。
而后开发商突然告知本人该房屋不出售，要求本人更换其他房屋，11月16日开发商给本人一份盖公章的换房沟通函。本人将相关情况向房管局反映后，被告书面回复房管局情况说明中仍拒不履约，不同意向原告出售该房屋。

现有证据：购房发票原件、向开发商缴款的POS单、开发商的换房沟通函原件、开发商给房管局的情况说明复印件、《商品房买卖合同》的照片但开发商未盖章。

目前存在的问题：签订的《商品房买卖合同》中，约定合同争议通过仲裁解决，向仲裁委咨询后仲裁委要求出示合同原件才准予立案。

本人诉求为：要求开发商赔偿一倍购房款

请问如何立案诉讼？

问题补充：

简单的说，认筹、交定金、签合同、缴首付等购房流程都走完了，但是现在开发商拒不出售，在完成购房的流程中，开发商将认购协议书、定金收据、首付款收据、购房合同都以各种理由拿走了，现在本人手上只有历次缴款的POS单、购房款发票（已注明房号）、换房沟通函。没有购房合同原件（有签约时照片，但是照片上合同未盖章），最麻烦的是购房合同上有仲裁条款。

想咨询如何立案如何索赔，如要求开发商继续履行合同，立案执行等诉讼方面费用多少，如要求开发商赔偿双倍，立案执行等诉讼方面费用多少？

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