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我家房屋产权是我叔叔的名字怎么过户省钱

山东 08-17 11:35 悬赏 30 发布者:qianmo…… 给我留言回答:(1)

十多年钱我家刚盖好房子时，我叔偷偷去大队领走我家房屋产权证并写上他的名字，扬言让他儿子跟我哥哥争，爸爸一直对他很忍让不打算提起诉讼，现在统一办理了新的产权证，但还是我叔叔的名字。
  请问，1）是不是让我叔叔书面证明产权是我爸爸的，然后去登记机构更改呢？
         具体操作程序是什么呢？
                                需要多少费用呢？
      2）如果行不通的话，该怎么办呢比较省钱呢？赠与的方式被排除掉，因为会有些后患，比如说他可以撤销赠与之类的  听说直系亲属办理产权变更不交税，真的么？那要叫多少手续费的会不会很贵？

   我真的很需要你们的帮助，谢谢你们

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回复时间： 2009-08-27 10:49

有两种解决方案：非诉讼协商或提起诉讼。如你叔叔仍认可该事实可协商直接更改，如否认，那么你所述应该有相应的证据予以证实，可以提起行政诉讼或民事诉讼，胜诉后自然会更改，所以，最重要的是收集证据证明该事实。
至于你说的赠与，根据法律规定，如已办理了过户手续是不得撤销赠与的。
不存在直系亲属办理产权变更不交税一说。
最保险的办法就是将所有权及时过户到自己名下，除此以外都不安全，但目前的法律政策不论买卖、赠与过户都有税费

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