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租房纠纷
湖南 08-17 13:05 悬赏 20 发布者:halo13…… 给我留言 回答:(2) 我和我一个朋友租了一套房子,是三室两厅。我们找了一个合租的进来,签了合同,租期必须住满一年,《押金会在合租关系正常中止时退还》,押金是700元,但是她没交房租,也没有进来,现在一个月过去了,他打电话来说不租了,要我们退押金,我该怎么办?
问题补充:
房屋合租协议 甲方: 身份证号码:
乙方: 身份证号码:
第一条 甲方在作为第一承租人,承租________________________ 。
第二条 乙方与甲方视为共同承租人,与甲方关系为合租关系,合租期限时间为 年 月 日到 年 月 日止(必须住满一年)。乙方居住在此房间中的_____ ,乙方可以留宿他人(不可随意留宿异性)。双方留宿他人须提前通知另一方,否则双方有权解除合同。
第三条 乙方须向甲方支付房租________元/月(大写: )房租费交付方式为每季度一次交清 元(大写: ),押金为____ 元(大写: )(押金会在合租关系正常中止时退还)
乙方确保本间常居人数上限为___人。
甲方确保其他房间常合计常住人数上限为___人,主卧人数上限____人。
乙方卧室物品有: 。
第四条 甲方作为联系人,负责和房东联系。乙方向甲方支付房租,享有房间客卧的完全独
立使用权,以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人数,必须取得甲方书面同意。
第五条 共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施,主要物品
有
,甲乙双方应共同爱护
上述设施,因个人原因造成相关物品损坏或报废,应予以修复或赔偿。公共区域存放杂物,
须经双方同意。
第六条 合租期间,本着和平、友好相处的原则,双方应共同维护居住环境的卫生、安全。
不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议,应积极采纳。
第七条 朋友来访,应尽量保持安静,以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个朋友来访,
应提前告知对方。甲方保证,乙方在23点-7点,不会因为人为原因,被噪音所吵醒、或无
法正常休息。
第八条 各自做饭,根据双方的饮食习惯,协商解决。因生活需要,如添置公共设施及物品
发生的费用,经甲乙双方协商均摊。
第九条 在租住期间,双方应本着“节约、爱惜”的原则,不得浪费水、电、煤气等。应共
同维护设施的安全。
第十条 甲乙双方约定,若乙方在月在家次数不足_____天,可以免摊当月的(水费,煤气费,
电费,有线电视费,网费,卫生费),双方必须按时交纳物业管理费,水费,电费。
第十一条 因为合租的特殊性质,甲方作为第一承租人和房东租赁关系正常中止时,本合租合同自动失效,甲方不负违约责任。由于甲方不作为或某些情况未能如实告知乙方等原因导致房东解约,并且未能做到给与15天的搬家时间,可以根据甲方的责任过错,协商给以乙方一定的补偿。
第十二条 合同期间双方不得改变住房原结构,并妥善保管搞房内设施,遵守市建设局2号院物业管理的有关规定,如若违约责任自负。
第十三条 乙方人为损害房间财产,装修。浸泡地板,磕碰门家具,弄脏墙壁,具体赔偿金
额按照市场价格赔偿。
第十四条 乙方不得故意延迟交纳房租___天以上,延迟交纳杂费____天以上。乙方不得破坏
小区规定,扰民、发生治安事件,导致房东非正常终止合同,否则甲方有权扣除乙方三个月
房租作为违约赔偿金。
第十五条 如果乙方在合同期间内出现违法犯罪行为,甲方有权终止合同,押金不退。
第十六条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。
第十七条 本合同自双方签(章)后即告生效。
第十八条 本合同自订立之日起,即告生效。
第十九条 本合同一式两份,由甲方、乙方各执一份。
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全部答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-08-17 14:23
合同约定违约责任吗
- [-]
- 韩喜斌律师
- 给我留言
- 175积分
回复时间: 2009-08-24 11:02
好!!!建议就具体情况想你所在地律师详细咨询。
湖南怀天律师事务所0745-2712212韩喜斌律师13787510104
办公地址:湖南省怀化市鹤城区锦溪北路113号(市司法局院内)
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