购买顶账房安全么？注意些什么？

我是刚毕业的研究生，现在想买一套新房，是中介介绍的顶账房，该房开发商是比较大的开发商企业，工程要2017年初竣工交房，我现在想买这套房子，要注意什么，现在要付定金是付给谁？中介说购买合同将会和开发商签订，我现在要注意查看些什么？才能知道这个顶账房是否安全和合法。明天就要决定了，所以有点急，麻烦您了。
还有我的首付要拖到3个月后交，现在交定金，中介说可以。但是从我现在支付定金到首付期间有3个月，总感觉夜长梦多，怕会出现什么变故，我要签订什么附加合同么？来保证安全购房。