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房屋租赁合同到期,对方不肯搬离,并意图私自把房子转租给他人
12-03 17:22 悬赏 5 发布者:chengj…… 给我留言 地区:上海-上海 回答:(3)
事情是这样的,家里有2间门面房租给别人开设网吧,到期的时间是16年1月19日,因为已经3年没涨房租了,前几天通知对方到期后如果续租的话年租金涨2000,对方当时的回复是生意不好,等到期后就搬走了,本来事情到此应该结束了,等到期之日对方搬走就可以了,但是今天我们发现对方在门口贴出了空房转让的信息(合同有明确规定不得转让房屋),打电话给对方问怎么回事,回复说搬走的话他这几年的亏损怎么办?言下之意,到期后不打算不打算搬走,并且很有可能自行提高房租把房子转租给别人以赚取其中的差价,我们告诉他这是违反合约的,不同意他这样做,并且告知他合同到期后不再与其续约,但对方似乎法律意识淡薄,不把合同当回事,并且有耍无赖的趋势,执意要这么做,后来多次打他电话也不接(对方本人平时不在店里,店里只有一伙计),目前无法联系到他,进行进一步的沟通。
请问:
1.对方私自贴出转让房屋的信息是否已构成违约?(合同有明确规定不得转让房屋)
2.目前离合同到期虽然还有1个半月左右,但是等合同到期后我们不打算继续租给他,鉴于对方目前私自贴出转让信息的表现,在这其间,是否有什么办法,让其重视合同内容,并意识到自己的违约行为,且违约方需要承担一切损失?比如正式的书面通知,类似律师函之类的?
希望得到确切的建议,谢谢了!
请问:
1.对方私自贴出转让房屋的信息是否已构成违约?(合同有明确规定不得转让房屋)
2.目前离合同到期虽然还有1个半月左右,但是等合同到期后我们不打算继续租给他,鉴于对方目前私自贴出转让信息的表现,在这其间,是否有什么办法,让其重视合同内容,并意识到自己的违约行为,且违约方需要承担一切损失?比如正式的书面通知,类似律师函之类的?
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最佳答案
- [上海-黄浦区]
- 宋丽伶律师
- 电话:13917359067
- 53073积分
回复时间:2015年12月03日 17时32分
1.构成违约;
2.可以向其发出律师函。
2.可以向其发出律师函。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢
其它答案
- [上海-杨浦区]
- 张玉光律师
- 16534积分
回复时间: 2015-12-03 17:31
可以委托律师向租户发律师函直至其转租行为。
- [上海-徐汇区]
- 唐政律师 VIP
- 电话:13917690418
- 105218积分
回复时间: 2015-12-03 19:05
收集他转租的证据,发函是可以的,真发现转租证据,可以诉讼解除合同
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