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怎样退回买房的定金
广东－深圳 07-24 11:11 悬赏 0 发布者:哈家人 给我留言 回答:(10) 我买了一套房，在去年十二月份交了首付，到现在房产证还没有办理下来，也不能按揭，所以想退回定金，请问我要收集哪些证据才能退回。
房是在08年建的，开发商还没有出售，现在要按揭还需要再评估。
房是在08年建的，开发商还没有出售，现在要按揭还需要再评估。
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- [广东-梅州]
- 张进云律师 VIP
- 电话：13723654828
- 12919积分
回复时间： 2011-07-24 11:21
购房合同和收据等。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4569681积分
回复时间： 2011-07-24 12:06
开发商违约或者无预售许可证的，可退房退定金或退双倍定金
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-24 11:25
先搞清楚两个问题：1、交房了没有？2、什么原因不能按揭？
若不能按揭的原因是银行收紧贷款，那么，你可以解除合同，收回首付款（包括定金）；若交了房，将房退回开发商；
若不能按揭的原因在你自己，则你要承担违约责任，定金不能退回（或按约支付违约金）。
若符合退还首付（定金）的条件，你可与开发商解除合同。凭原合同及付款收据退款。
若不能按揭的原因是银行收紧贷款，那么，你可以解除合同，收回首付款（包括定金）；若交了房，将房退回开发商；
若不能按揭的原因在你自己，则你要承担违约责任，定金不能退回（或按约支付违约金）。
若符合退还首付（定金）的条件，你可与开发商解除合同。凭原合同及付款收据退款。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-07-24 11:24
要看你们的合同约定
- [广东-深圳]
- 吴君瑜律师
- 49080积分
回复时间： 2011-07-24 11:46
建议带上资料到律师所详谈。
- [广东-深圳]
- 刘俊杰
- 给我留言
- 1939积分
回复时间： 2011-07-24 11:56
开发商违约，可以要求返还双倍定金。如有需要可致电。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-24 21:22
可根据合同约定和法律规定退回定金
- [广东-深圳]
- 张勇律师
- 94352积分
回复时间： 2011-07-25 07:36
1，要看你们合同的约定及房产证还没有办理下来的原因。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2011-07-25 09:00
具体情况具体分析。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-25 10:00
如果开发商违约或者无预售许可证的，可以要求退定金。 若有疑问或需帮助可电话联系我。
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