商品房（写字楼）室内净高不符合规范要求，是否可要求退房和赔偿损失

本人于2013年买了一套精装修的商住两用写字楼，首付已交清、按揭也办一年了，原本去年底可以交房，因套内净高只有2米3，实在太低，严重影响办公和居住条件，我查了一下国家住宅建筑规范和办公建筑规范，室内净分别高最低不得低于2.4米和2.5米，购房合同内只标层高3.15米，未标明净高，请问各位大师、在这种不符合国家规范要求和实际影响使用的情况下，能否要求开发商退房并赔偿相关损失，本人想马上向法院起诉，不知是否能打胜这场官司，谢谢！