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请问此协议是否有效

北京－延庆县 07-25 00:04 悬赏 20 发布者:342655…… 给我留言回答:(17)

转让协议
甲方：XX
乙方：XX
甲方将位于XXX一家店以350万元人民币的价格转让给乙方，双方协商达成如下协议：
一，甲方与2010年五月一日起将XXX店转让给乙方，乙方与2010年五月一日前首付300万元人民币给甲方，余款50万元人民币与2010年10月30日前付清。
二，甲方于2010年五月一日前将XXX店设备，设施交于乙方（付清单），由乙方负责经营，甲方不再经营。
1，2010年五月一日起，经营收入归乙方所有。
2，2010年五月一日之前所有债权，债务由甲方承担，2010年五月一日后产生的债权，债务由乙方承担，与甲方无关。
3，2010年11月1日前甲方未收到乙方余款50万元人民币，甲方有权收回XXXX店，不退还首付款300万元人民币，并由乙方赔偿甲方一切损失。
4，乙方在半年内对设备，设施有权进行改造，但不得随意撤离。
5，甲方在经营方面当给予乙方指导和帮助。
三，本合同自签定之日起生效，任何一方不得中途反悔，若甲方反悔自动退还乙方首付300万元，并赔偿乙方由此造成的一切损失，若乙方返回，甲方不退还乙方300万元首付款，并赔偿此造成的一切损失给甲方。
四，本合同一式四份，甲乙双方给有两份。

甲方签章：XX 乙方签章：XX

日期XXXX

我是被告方，乙方，此协议只有双方签名，没有手印，在我经营的第二个月，陆续发生问题，第三个月初，消防部门直接对此场所封闭，理由是场所消防设置不全。
在我接受消防处理期间，发现，甲方之前的消防安全证书有两份，其中一份是伪造。
甲方在转让当初，说该场所并没有任何债务，在我经营第四个月，陆续有大量债务人到此店催款，在多方面对我进行欺骗，请问此合同是否有效？问题补充：
甲方转让我时协议上说明设施交于乙方（付清单），但我迟迟没有收到此清单。
我于2011年初，将此场所转让其他人。

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全部答案

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2011-07-25 09:50

您好，你可以要求解除合同，并要求对方赔偿实际损失，详情来电咨询。
可以风险代理。

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2011-07-25 10:48

对方构成违约，可以要求其承担违约责任，如协商不成，可以起诉解决。
专业的法律问题，建议你尽早寻求律师的帮助！

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-07-25 03:44

首先要搞清楚，你所说的转让的店营业执照是有限责任公司还是个体工商户，你所说的转让应该包括两部分，一是财产的转让，可能还包括租赁权的转让，及经营权的转让，而经营权是不能随便转让的，如果是有限责任公司可以进行股权转让，如果是个体工商户，必须进行业主变更。否则，你可以主张无效，详情可来电话咨询。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-07-25 06:12

建议带书面材料当面咨询律师.如需要与我联系.

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-07-25 07:09

可以解除合同，要求赔偿。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-07-25 08:19

建议带齐资料当面咨询律师；
如需帮助，可来电。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-07-25 08:44

要看具体情况，从表面上来看，你可以主张对方违约提起反诉，要求其赔偿损失并退还300万元。详情可来律师事务所面谈。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-07-25 08:50

关键是这个转让协议的性质，如果是股权转让，你支付了全部价款，甲方再起诉你就没有理由。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-07-25 08:57

甲方存在欺诈行为,你可以据此要求解除合同,由对方赔偿由此产生的实际损失赔偿责任.但事实上你认可了对方的欺诈行为,在继续履行合同并将场所转让给了其他人.不知道对方对你提起的是什么诉讼?请明确告知后进一步分析,详情与我电话联系.

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2011-07-25 09:34

甲方存在欺诈行为，你可以要求解除合同，可以要求对方赔偿实际损失。但你又将此场所转让其他人，如果产生纠纷，你也应该承担相应的责任。建议协商解决，协商不成可以起诉。
可以来电咨询获得更详细的解答。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-07-25 09:58

现在的关键是找律师审查材料。要弄清楚合同双方的主题，以及甲方是以个人还是以公司名义签字的。甲方的性质。还有经营人和实际经营人的问题，所以你的风险很大。重要的是你应该在诉讼中如何应对，建议找律师详细咨询。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2011-07-25 10:20

1，一般情况下，协议如果是在双方协商一致的情况下签订的，是双方的真实意思表示，那么合同有效。但甲方提供给你的场所消防设置不全，证书系伪造，那么该合同存在欺诈情形，你可以据此主张合同无效，退还转让款并赔偿经济损失
2，债务人到店催讨债务，你可以说明店铺已经转让，要求其找甲方索要欠款。
3，你将店铺转让他人行为，相应风险也应由你承担
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。如有需要请来电，以作详细解答。