房屋面积不符

对于面积不符的情况，假如合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算给您返还那部分购房款，您不可以请求解除合同；
（二）面积误差比绝对值超出3%，您可以请求解除合同、返还已付购房款及利息。房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由开发商返还给您，面积误差比超过3%部分的房价款由开发商双倍返还给您。