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店面转让费纠纷
上海 07-26 11:07 悬赏 0 发布者:罗海荣 给我留言 回答:(5) 几年前我花2.5万元转让费{转让费给了前房客}，又花1.5万元装修了门面，和房东所签的租赁合同有关转租的1条写的是：如要转租须有房东书面同意。现因房租太高我要转让店面，但房东却提出他要得7万元转让费{已是同地段的最高价了}，超过7万的才能归我。按理转让费应全部有我得的。但现在房东得不到7万就不肯和下一个房客签合同，如我起诉，胜算有机成。谢谢。
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4564114积分
回复时间： 2011-07-26 12:12
转租需要经房东同意，房东不同意的，不能转租，胜算堪忧
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-26 11:28
你好：
根据《合同法》的相关规定，转租需要取得房东的同意，否则，房东有权解除租赁合同。因此，目前你最好的方式是和房东协商解决，可以考虑争取将之前花费的转让费补偿回来。
根据《合同法》的相关规定，转租需要取得房东的同意，否则，房东有权解除租赁合同。因此，目前你最好的方式是和房东协商解决，可以考虑争取将之前花费的转让费补偿回来。
- [上海-青浦区]
- 顾少华律师
- 2284积分
回复时间： 2011-07-26 11:44
按照你们的约定
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-26 11:53
你和房东鉴定的合同是附条件的合同，条件成就时合同成立。应该首先你还是要和房东协商的，在你不吃亏的情形下和房东达成协议好了。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2011-07-26 14:19
转租需要房东同意，在这个前提下，你考虑一下该如何处理。
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