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房产纠纷案件 急需律师来解决
上海－杨浦区 07-26 12:22 悬赏 0 发布者:windz1…… 给我留言 回答:(12) 你好，我是一家公司的老板。几年前我帮我的员工买了一套房子。房产证上登记了我们两个人的名字。现在生意急转，想把房子卖掉，但是我的员工要求我付给她市价的一半之多，我只想分她买入价格。应该怎么做呢？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4571857积分
回复时间： 2011-07-26 13:38
应按现值分，但当时你出的房价款有权要求她偿还
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 37845积分
回复时间： 2011-07-26 12:32
可联络我们。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-26 12:39
你好：
从你的描述来看，应属于对员工的赠与且房产登记已经完成，赠与行为已经完成，因此，在性质上该员工对房屋享有一半产权，首先，其有权决定不变卖房产，纵使将房产变卖，对于价款其有权分享一半。
不知道当初赠与时是否附加条件或义务、是否有书面承诺等，如果有可以作为证据使用，如果没有，建议同员工协商解决，双方各做让步，达成一个双方都可以接受的方案。
从你的描述来看，应属于对员工的赠与且房产登记已经完成，赠与行为已经完成，因此，在性质上该员工对房屋享有一半产权，首先，其有权决定不变卖房产，纵使将房产变卖，对于价款其有权分享一半。
不知道当初赠与时是否附加条件或义务、是否有书面承诺等，如果有可以作为证据使用，如果没有，建议同员工协商解决，双方各做让步，达成一个双方都可以接受的方案。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-07-26 12:54
协商解决吧
- [上海-普陀区]
- 高永峰律师
- 48042积分
回复时间： 2011-07-26 13:02
你们之间只是员工和老板关系这么简单？你如何证明是你帮你的员工买房，又为何房产证上有你的名字？故事要先圆好。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2011-07-26 13:06
可以协商解决。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-26 13:45
建议协商解决。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2011-07-26 13:59
从产权证登记来看，若没有约定具体份额，应属于两人共有，对方有权要求现价值的一半份额。
有特殊情况的话，另议。
详细情况，建议预约律师面谈。
有特殊情况的话，另议。
详细情况，建议预约律师面谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-26 14:17
您好！对方有权要求一般产权，
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-26 15:10
我之前看过你这个案子，你只想分给她买入的价格是没可能的，除非两人协商解决，当初在产证上写她的名字就是有风险的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-26 17:04
你好，该房屋为共同所有，目前情况看，你应按照市价支付一半，除非有其他情况。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2011-07-26 20:09
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