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购房付款有没有相应的规定
云南 08-19 10:54 悬赏 5 发布者:ELI 给我留言 回答:(7) 期房，首付款已经付了50%，经过2年多，拖拖拉拉的，现在房子盖到了5层，就要求付剩下的50%房款，这样的要求合理吗？有没有相应的法律规定？
问题补充：
付首付款时只是开了张收据，到目前还未签订购房合同
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
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回复时间： 2009-08-19 16:01
应当由双方协商确定。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-08-19 11:09
你好，买期房必须看五证。最重要的是预售许可证。如果五证具备，下决心要买，就必须签订商品房买卖合同。交预付款必须给发票。
如果你们有正式的合同，那房款的交付方式可以在合同中约定，但是你目前没有合同，而且还不知道他们有没有开发资格，有没有预售许可证，所以建议你先不要交款。他们让你交，你要求查看五证，如果他们不给查，十有八九就是没有，你可以可以主张退房。
期房销售的“五证”是：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、销预售许可证。
如果你们有正式的合同，那房款的交付方式可以在合同中约定，但是你目前没有合同，而且还不知道他们有没有开发资格，有没有预售许可证，所以建议你先不要交款。他们让你交，你要求查看五证，如果他们不给查，十有八九就是没有，你可以可以主张退房。
期房销售的“五证”是：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、销预售许可证。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2009-08-19 21:37
查五证,再根据你自己的实际情况决定,可要求退房,也可继续履约,不过应当要求订阅详细具体的书面合同.
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2009-08-20 09:31
五证是首要考察。同时 你应要求开发商签订合同，否则 即便五证齐全，你的权益仍然没有合理的约定予以落实。建议当面咨询律师。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2009-08-20 11:07
要求签订购房合同，尾款由于没有约定支付的时间，你可以在交房时支付。
- [云南-昆明]
- 马献坤
- 给我留言
- 2485积分
回复时间： 2009-08-20 11:10
根据售房合同执行。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2009-08-21 14:15
没有规定,房款的支付方式由双方约定.
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