该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
想买一套二手房，私自签定的合同有法律效益吗?
广西－玉林 07-26 15:30 悬赏 0 发布者:NOv6186 回答:(5) 最近想买一套二手房,但是该房为政府修建的公务员小区,房产证时间没有满5年,不能过户,要等时间到了才能交易,这种房能买吗?要如何保障自己的权益,避免卖家中途反悔或一房多卖,我们之间私自签定的合同有法律效益吗?谢谢!!!
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [上海-普陀区]
- 高永峰律师
- 48042积分
回复时间： 2011-07-26 15:38
合同当然有法律效力，不存在私自签订一说。问题是合同并不导致必然发生物权效力，这个正是你所担心的。建议你去权威部门咨询一下，该公务员小区房屋是否可以在五年后上市过户。免得节外生枝。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-26 15:41
这种房屋可以购买，只是过户需要等满5年，属于附期限生效的合同；卖方反悔要承担赔偿责任。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师
- 4616078积分
回复时间： 2011-07-26 16:09
这种房屋风险更大
- [广西-来宾]
- 潘学平律师
- 34430积分
回复时间： 2011-07-26 16:21
有法律效力。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-26 19:04
你好！
你想购这此类房，是一定会存在风险的。就是不能直接过户。但是你们可以在合同里约定，同时写合同尽可有找一个律师帮写。如果违约责任的处置方法，尽量把你的风险控制或降低到最低！合同是有效的。
具体详细的你可以通电话咨询或到本律师办公室来咨询!
你想购这此类房，是一定会存在风险的。就是不能直接过户。但是你们可以在合同里约定，同时写合同尽可有找一个律师帮写。如果违约责任的处置方法，尽量把你的风险控制或降低到最低！合同是有效的。
具体详细的你可以通电话咨询或到本律师办公室来咨询!
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 二手房买卖没有房产证需怎样签订合同？怎样才就有法律效益？ 1个回答
25 - 我朋友买的二手房,未与物业签订合同,陈欠物业费,物业要起诉他是否有 4个回答0
- 购买二手房，不过户，如何办理才能有法律效力？ 1个回答0
- 没签定违约责任的二手房买卖合同是否可以废除？ 4个回答0
- 口头合同有法律效益吗 1个回答0
25 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (陈建新)(2026-04-08)·在x东商城购买的商品退货后导致200元立减券过期
- (陈建新)(2026-04-08)·关于请求返还衣服的案子
- (吴亮)(2026-03-25)·退费问题
- (毕丽荣)(2026-03-18)·员工一年内超过146天病假，是否可以给付一个月工资后解除劳动合同
- (毕丽荣)(2026-03-15)·达到退休年龄但未享受领取养老金，能否建立劳动合同
- (王远洋法律工作者)(2025-11-19)·代持协议无效，法院会怎么判？
