于退房的问题 急

法律规定约定大于法定，既然你们的买卖合同中约定了逾期交房60天可以退房，就应当按照约定履行合同，而不必按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》第十五条 “根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。”的规定执行。
诉讼时效应当从对方收到你所发出的律师函重新开始计算了，时效为两年，所以你现在起诉没有超过诉讼时效。

你好，你们合同中已经约定了逾期交房如何处理的内容，所以，按照你们的约定，开发商就应该退房，不用催告或者发律师函，直接提出退房的请求，如果不退，可以起诉要求法院判决他们退房。
你现在起诉不晚，诉讼时效因为发律师函而中断，从中断时起开始重新计算两年。

协商不成通过诉讼解决要求开发商履行合同并承担违约责任。

你可以现在起诉的，没有问题的

你可直接按合同约定要求退房（而不需要通知），并可要求其承担约定违约金或赔偿损失。