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债务追讨

江苏－南京 12-08 09:22 悬赏 0 发布者:YY2233…… 给我留言回答:(3)

请问有朋友向我借了钱，但是现在无法偿还，他家里有多套房产，但是房产证上均不是他夫妻姓名。他已经口头承诺用房产抵债，这种情况下，该如何写合同，才有法律效益呢？谢谢！

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回复时间： 2015-12-08 09:23

协商不成，你可以到法院起诉。

追问：

现在口头已经达成协议他用房产抵押，具体要怎么写协议，才能有法律效益呢？

回答：

你需要查明这个房产是否在他的名下，如果你查不到，可以委托我们律师去房产局为你中院查询电话。可以你委托我们律师为你起草协议，以便更好的维护你的合法权益。

回复时间： 2015-12-08 09:29

您好，用房抵债要办理过户登记的，用房子做抵押也要办理抵押登记才行。

追问：

那现在他已口头达成协议，他的房产证姓名均不是他夫妻俩姓名，该如何写个书面协议使之具有法律效益呢？谢谢。

回答：

您好，需要拿房产证到房产局办理抵押登记。或者让房产证上的人为他们的债务承担连带保证责任。

回复时间： 2015-12-08 10:13

双方可以协商一致，签订借款合同，明确双方的权利与义务及违约责任；然后，再签订抵押担保合同，进行房产抵押登记手续。

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