关于厨房外墙的属性问题

殷律师：您好！我有一套产权房，是2梯6户。我的厨房墙是房屋的外墙，位于我与邻居公用的减震连接板区域，但不是走廊，无法通行。该区域是L型，我家厨房墙就是长边。现在邻居将我家厨房的外墙墙面砖铲掉，重新贴瓷砖，并且砌墙，要将我家厨房墙变成他家的室内墙。因为我家在装修时水、电、气管道全部在该面墙上（他家购房、装修都比我晚，我买的是期房，他买的是现房），我担心该户施工及以后使用会对我家管道造成影响，因此要求他家不要将厨房墙纳入他家室内使用，但邻居拒不整改。物业调解此事也暂无结果。请问殷律师，我家的厨房墙是否是共有，该区域是否是公共区域？邻居将我家的厨房墙纳入他家室内使用，是否属于侵权行为？他砌的墙是否属于违建？如果调解不成，我还应该怎么做？能否以民事侵权提起民事诉讼？谢谢